15 Rue BABIN · Repentigny
Valeur estimée
478 300 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 121,2 m² · constr. 1957 · terrain 725,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 261 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106992624900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
60013106992624900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 15 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 536 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 083 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 488 226 $ Poids 80 % |
| 2 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 802 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −13 381 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 503 854 $ Poids 70 % |
| 3 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 839 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +20 317 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 493 961 $ Poids 67 % |
| 4 | 879, rue Grosbois, Repentigny 2025-06-19 · 339 m · Vendu 591 000 $ (4 713 $/m²) 125,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −9 897 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 570 805 $ Poids 65 % |
| 5 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 982 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge −19 001 $ | 173 956 $ Poids 64 % |
| 6 | 43, rue Clémenceau, Repentigny 2025-07-09 · 404 m · Vendu 425 000 $ (3 728 $/m²) 114 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +13 421 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 450 219 $ Poids 63 % |
| 7 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 613 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 580 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 504 080 $ Poids 63 % |
| 8 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +16 903 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 563 670 $ Poids 57 % |
| 9 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 944 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +10 521 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 495 878 $ Poids 56 % |
| 10 | 25, rue Guimond, Repentigny 2025-07-07 · 309 m · Vendu 480 000 $ (3 509 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −27 368 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 429 956 $ Poids 53 % |
| 11 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 928 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 753 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 491 253 $ Poids 52 % |
| 12 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 580 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +61 527 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 741 286 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.