844 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
1 199 000 $
Autre · 2 494 $/m² · 480,8 m² · constr. 1945 · terrain 1 606,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
480,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 606,9 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
5147
Usage
Vente en gros de viandes et de produits de la viande
Valeur au rôle 2026 — composition
962 200 $
Rôle antérieur 568 100 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106993290400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
723 100 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
568 100 $
ID provincial
60013106993290400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 404 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-24 · 743 m · Vendu 1 338 000 $ (3 219 $/m²) 415,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +109 776 $ · Ajust. superficie +104 954 $ · Ajust. âge −133 800 $ | 1 418 930 $ Poids 55 % |
| 2 | 6, rue du Vieux-Moulin, Repentigny 2025-02-27 · 444 m · Vendu 1 300 000 $ (2 667 $/m²) 487,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +243 126 $ · Ajust. superficie −8 802 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 404 324 $ Poids 52 % |
| 3 | 138, rue Sévigny, Repentigny 2024-11-21 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (2 218 $/m²) 405,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie +83 169 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 068 733 $ Poids 19 % |
| 4 | 44, rue Bastien, Repentigny 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (3 456 $/m²) 361,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +205 799 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 446 627 $ Poids 15 % |
| 5 | 179 à 185, rue Valmont, Repentigny 2024-06-04 · 970 m · Vendu 1 275 000 $ (3 098 $/m²) 411,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie +107 360 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 491 705 $ Poids 13 % |
| 6 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 464 m · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 269 708 $ Poids 13 % |
| 7 | 793, boulevard Iberville, Repentigny 2024-06-10 · 709 m · Vendu 1 200 000 $ (1 976 $/m²) 607,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie −125 058 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 177 855 $ Poids 8 % |
| 8 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +288 750 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 423 625 $ Poids 3 % |
| 9 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 2.4 km · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +216 426 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 493 085 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.