848 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
867 800 $
Autre · 2 562 $/m² · 338,7 m² · constr. 1950 · terrain 994,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,1 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
704 700 $
Rôle antérieur 400 100 $ +76.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106993522000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
447 300 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
400 100 $
ID provincial
60013106993522000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 488 m · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +30 798 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 044 256 $ Poids 76 % |
| 2 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 447 m · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +39 703 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 436 723 $ Poids 50 % |
| 3 | 44, rue Bastien, Repentigny 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (3 456 $/m²) 361,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −39 743 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 201 085 $ Poids 37 % |
| 4 | 8, rue Saint-André, Repentigny 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 1 170 000 $ (4 221 $/m²) 277,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +108 285 $ · Ajust. superficie +129 789 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 291 074 $ Poids 23 % |
| 5 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +62 759 $ · Ajust. âge −92 400 $ | 1 220 735 $ Poids 21 % |
| 6 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 653 m · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 156 352 $ Poids 20 % |
| 7 | 138, rue Sévigny, Repentigny 2024-11-21 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (2 218 $/m²) 405,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie −74 409 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 911 155 $ Poids 15 % |
| 8 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 2.4 km · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −39 645 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 237 013 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.