858 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
444 600 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 142,1 m² · constr. 1940 · terrain 327,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 400 $
Rôle antérieur 205 900 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106993767100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
145 100 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
60013106993767100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 750 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 457 558 $ Poids 77 % |
| 2 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 765 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 644 637 $ Poids 74 % |
| 3 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 797 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −9 414 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 685 995 $ Poids 74 % |
| 4 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 623 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +25 358 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 518 167 $ Poids 73 % |
| 5 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 601 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 870 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 436 130 $ Poids 73 % |
| 6 | 25, rue Guimond, Repentigny 2025-07-07 · 205 m · Vendu 480 000 $ (3 509 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +9 298 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 466 623 $ Poids 69 % |
| 7 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 681 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +31 725 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 548 960 $ Poids 66 % |
| 8 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 877 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +14 078 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 549 278 $ Poids 66 % |
| 9 | 929, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-08-20 · 614 m · Vendu 550 000 $ (4 032 $/m²) 136,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +11 492 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 551 909 $ Poids 63 % |
| 10 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 534 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −20 420 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 534 478 $ Poids 63 % |
| 11 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 981 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge −32 821 $ | 315 320 $ Poids 61 % |
| 12 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 878 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −12 376 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 523 521 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.