82 Rue GEORGES · Repentigny
Valeur estimée
654 700 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 165,8 m² · constr. 1997 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 700 $
Rôle antérieur 348 300 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106993946000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
409 400 $
Rôle antérieur
348 300 $
ID provincial
60013106993946000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 533 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 661 593 $ Poids 86 % |
| 2 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 618 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 846 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 576 846 $ Poids 80 % |
| 3 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 576 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge +27 784 $ | 349 724 $ Poids 75 % |
| 4 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 747 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +10 842 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 640 848 $ Poids 69 % |
| 5 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 549 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +22 790 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 689 489 $ Poids 63 % |
| 6 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 806 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +52 561 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 900 369 $ Poids 58 % |
| 7 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 942 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +24 743 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 749 252 $ Poids 58 % |
| 8 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 751 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 781 $ · Ajust. âge +20 320 $ | 571 101 $ Poids 55 % |
| 9 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 788 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +55 310 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 805 314 $ Poids 52 % |
| 10 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 893 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +30 758 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 647 955 $ Poids 52 % |
| 11 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 783 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie −21 931 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 629 637 $ Poids 51 % |
| 12 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 960 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +37 908 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 750 439 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.