860 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
509 700 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 150,3 m² · constr. 1935 · terrain 766,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 500 $
Rôle antérieur 273 600 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106993948000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 900 $
Valeur bâtiment
126 600 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
60013106993948000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 21 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 619 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 475 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 449 525 $ Poids 82 % |
| 2 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 734 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 036 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 472 236 $ Poids 74 % |
| 3 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 816 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 707 437 $ Poids 72 % |
| 4 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 777 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +19 289 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 663 693 $ Poids 70 % |
| 5 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 578 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −10 477 $ · Ajust. âge −29 246 $ | 278 693 $ Poids 69 % |
| 6 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 554 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 549 429 $ Poids 69 % |
| 7 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 728 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 529 078 $ Poids 67 % |
| 8 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 534 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −35 995 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 516 134 $ Poids 65 % |
| 9 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 921 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 621 023 $ Poids 64 % |
| 10 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 871 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 538 445 $ Poids 62 % |
| 11 | 25, rue Guimond, Repentigny 2025-07-07 · 206 m · Vendu 480 000 $ (3 509 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +23 684 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 481 009 $ Poids 62 % |
| 12 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 643 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +42 402 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 535 211 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.