859 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
690 000 $
Autre · 3 934 $/m² · 175,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 402,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402,6 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
5461
Usage
Vente au détail de produits de la boulangerie et de la pâtisserie (manufacturés sur place en totalité ou non)
Valeur au rôle 2026 — composition
684 800 $
Rôle antérieur 457 300 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106994593600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
504 900 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
457 300 $
ID provincial
60013106994593600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 522 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 609 040 $ Poids 86 % |
| 2 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 605 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 528 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 533 878 $ Poids 70 % |
| 3 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 566 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +12 194 $ · Ajust. âge −5 849 $ | 324 761 $ Poids 69 % |
| 4 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 665 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +27 364 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 594 235 $ Poids 65 % |
| 5 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 733 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge −47 920 $ | 576 823 $ Poids 58 % |
| 6 | 954, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-11-27 · 761 m · Vendu 970 000 $ (4 977 $/m²) 194,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −48 525 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 914 250 $ Poids 55 % |
| 7 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 552 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +40 293 $ · Ajust. âge +30 745 $ | 681 836 $ Poids 54 % |
| 8 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 867 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +44 704 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 695 613 $ Poids 53 % |
| 9 | 54, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 149 $/m²) 168,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 577 612 $ Poids 52 % |
| 10 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −11 071 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 583 505 $ Poids 51 % |
| 11 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −8 630 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 697 007 $ Poids 50 % |
| 12 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 503 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −28 623 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 606 995 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.