864 Rue GROSBOIS · Repentigny
Valeur estimée
608 000 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 162,5 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 700 $
Rôle antérieur 334 000 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106995350300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
60013106995350300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 531 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −14 363 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 613 391 $ Poids 84 % |
| 2 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 610 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 535 755 $ Poids 82 % |
| 3 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 599 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +5 163 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 596 739 $ Poids 76 % |
| 4 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 576 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge +7 312 $ | 326 271 $ Poids 76 % |
| 5 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 802 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +17 882 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 697 591 $ Poids 67 % |
| 6 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 572 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +16 774 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 683 472 $ Poids 65 % |
| 7 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 656 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 874 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 529 634 $ Poids 63 % |
| 8 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 741 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +24 752 $ · Ajust. âge −10 840 $ | 604 009 $ Poids 61 % |
| 9 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 692 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +47 641 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 751 445 $ Poids 60 % |
| 10 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 863 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +43 931 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 891 740 $ Poids 60 % |
| 11 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 970 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 731 976 $ Poids 54 % |
| 12 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 690 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie −27 456 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 582 182 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.