879 Rue GROSBOIS · Repentigny
Valeur estimée
598 400 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 125,4 m² · constr. 1984 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 200 $
Rôle antérieur 364 200 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106995358800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
60013106995358800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 466 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −4 316 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 578 907 $ Poids 87 % |
| 2 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 656 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 198 168 $ Poids 79 % |
| 3 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 768 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 353 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 569 856 $ Poids 74 % |
| 4 | 879, rue Grosbois, Repentigny 2025-06-19 · 0 m · Vendu 591 000 $ (4 713 $/m²) 125,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 802 $ Poids 70 % |
| 5 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 719 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −21 012 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 585 314 $ Poids 69 % |
| 6 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 675 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +27 192 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 621 559 $ Poids 69 % |
| 7 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 776 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −13 455 $ · Ajust. âge −3 282 $ | 324 797 $ Poids 65 % |
| 8 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 588 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 535 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 465 765 $ Poids 65 % |
| 9 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 772 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +30 013 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 550 368 $ Poids 64 % |
| 10 | 25, rue Guimond, Repentigny 2025-07-07 · 82 m · Vendu 480 000 $ (3 509 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 494 924 $ Poids 63 % |
| 11 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 290 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 910 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 571 060 $ Poids 62 % |
| 12 | 929, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-08-20 · 462 m · Vendu 550 000 $ (4 032 $/m²) 136,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −22 177 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 556 739 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.