876 Rue GROSBOIS · Repentigny
Valeur estimée
594 100 $
Unifamiliale · 5 290 $/m² · 112,3 m² · constr. 1983 · terrain 529,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 700 $
Rôle antérieur 334 400 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106995645200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
60013106995645200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 336 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 691 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 536 266 $ Poids 88 % |
| 2 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 713 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 586 668 $ Poids 76 % |
| 3 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 723 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 513 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 530 613 $ Poids 75 % |
| 4 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 798 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 517 529 $ Poids 75 % |
| 5 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 381 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +31 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 275 $ Poids 73 % |
| 6 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 702 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge +950 $ | 186 890 $ Poids 72 % |
| 7 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 800 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie +8 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 754 $ Poids 72 % |
| 8 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 668 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +28 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 336 $ Poids 71 % |
| 9 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 643 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 600 258 $ Poids 70 % |
| 10 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 874 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 621 329 $ Poids 70 % |
| 11 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 281 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 501 $ · Ajust. âge +3 018 $ | 657 018 $ Poids 69 % |
| 12 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 289 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +38 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 653 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.