878 Rue GROSBOIS · Repentigny
Valeur estimée
587 700 $
Unifamiliale · 6 053 $/m² · 97,1 m² · constr. 1983 · terrain 539,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 313 200 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106995756800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
313 200 $
ID provincial
60013106995756800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 263 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge +3 018 $ | 609 341 $ Poids 97 % |
| 2 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 301 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +11 893 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 609 097 $ Poids 92 % |
| 3 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 411 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +15 672 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 672 030 $ Poids 88 % |
| 4 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 456 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 753 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 638 903 $ Poids 87 % |
| 5 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 328 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 691 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 498 884 $ Poids 86 % |
| 6 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 297 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 174 $ Poids 85 % |
| 7 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 486 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 143 $ Poids 85 % |
| 8 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 538 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +16 483 $ · Ajust. âge +17 130 $ | 611 813 $ Poids 82 % |
| 9 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 562 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +12 974 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 606 909 $ Poids 81 % |
| 10 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 569 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 618 169 $ Poids 80 % |
| 11 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 583 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +17 077 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 632 225 $ Poids 79 % |
| 12 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 732 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 236 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.