880 Rue GROSBOIS · Repentigny
Valeur estimée
569 300 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 114,9 m² · constr. 1984 · terrain 547,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 700 $
Rôle antérieur 320 200 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106995858500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
60013106995858500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 321 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 086 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 545 236 $ Poids 84 % |
| 2 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 682 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +1 470 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 595 837 $ Poids 77 % |
| 3 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 682 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −4 415 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 189 890 $ Poids 77 % |
| 4 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 821 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 526 126 $ Poids 73 % |
| 5 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 467 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −26 977 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 556 246 $ Poids 73 % |
| 6 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 761 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie +15 546 $ · Ajust. âge +3 092 $ | 662 195 $ Poids 72 % |
| 7 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 723 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 718 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 539 343 $ Poids 71 % |
| 8 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 865 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 063 $ · Ajust. âge −6 230 $ | 631 833 $ Poids 69 % |
| 9 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 624 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +16 827 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 609 367 $ Poids 69 % |
| 10 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 387 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +40 461 $ · Ajust. âge +3 438 $ | 792 407 $ Poids 68 % |
| 11 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 656 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +35 412 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 605 273 $ Poids 67 % |
| 12 | 43, rue Clémenceau, Repentigny 2025-07-09 · 508 m · Vendu 425 000 $ (3 728 $/m²) 114 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 600 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.