895 Rue GATINEAU · Repentigny
Valeur estimée
581 600 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 128,3 m² · constr. 1982 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 100 $
Rôle antérieur 326 900 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106996068500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
60013106996068500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 375 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 579 666 $ Poids 91 % |
| 2 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 557 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 555 $ Poids 80 % |
| 3 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 650 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −14 918 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 585 717 $ Poids 76 % |
| 4 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 537 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 344 $ · Ajust. âge −17 780 $ | 465 876 $ Poids 73 % |
| 5 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 693 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −9 971 $ · Ajust. âge −6 564 $ | 324 998 $ Poids 73 % |
| 6 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 838 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 570 484 $ Poids 72 % |
| 7 | 879, rue Grosbois, Repentigny 2025-06-19 · 101 m · Vendu 591 000 $ (4 713 $/m²) 125,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +6 834 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 640 726 $ Poids 69 % |
| 8 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 579 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +34 296 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 623 063 $ Poids 68 % |
| 9 | 929, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-08-20 · 424 m · Vendu 550 000 $ (4 032 $/m²) 136,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −16 331 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 557 086 $ Poids 66 % |
| 10 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 899 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −6 432 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 596 286 $ Poids 66 % |
| 11 | 25, rue Guimond, Repentigny 2025-07-07 · 146 m · Vendu 480 000 $ (3 509 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −14 912 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 495 212 $ Poids 66 % |
| 12 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 656 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −31 838 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 668 666 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.