882 Rue GATINEAU · Repentigny
Valeur estimée
606 100 $
Unifamiliale · 5 833 $/m² · 103,9 m² · constr. 1982 · terrain 584,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 000 $
Rôle antérieur 329 200 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106996090200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
60013106996090200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 266 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 032 $ Poids 97 % |
| 2 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 255 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 653 $ Poids 89 % |
| 3 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 596 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +5 216 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 569 477 $ Poids 84 % |
| 4 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 311 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 748 749 $ Poids 83 % |
| 5 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 230 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +15 371 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 611 428 $ Poids 83 % |
| 6 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 650 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 508 041 $ Poids 82 % |
| 7 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 483 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +9 682 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 593 $ Poids 81 % |
| 8 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 287 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +33 175 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 627 459 $ Poids 80 % |
| 9 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 348 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +39 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 488 $ Poids 77 % |
| 10 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 627 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +17 451 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 566 914 $ Poids 77 % |
| 11 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 392 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 531 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 658 606 $ Poids 75 % |
| 12 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 661 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 487 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 649 362 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.