897 Rue GATINEAU · Repentigny
Valeur estimée
578 300 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 132,9 m² · constr. 1984 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 800 $
Rôle antérieur 316 100 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106996159900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
60013106996159900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 359 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +11 870 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 595 093 $ Poids 89 % |
| 2 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 521 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 110 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 479 190 $ Poids 82 % |
| 3 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 653 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 601 073 $ Poids 79 % |
| 4 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 676 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −4 445 $ · Ajust. âge −3 282 $ | 333 807 $ Poids 78 % |
| 5 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 548 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 204 081 $ Poids 74 % |
| 6 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 667 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −21 148 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 685 956 $ Poids 73 % |
| 7 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 855 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 585 445 $ Poids 70 % |
| 8 | 929, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-08-20 · 408 m · Vendu 550 000 $ (4 032 $/m²) 136,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 571 860 $ Poids 70 % |
| 9 | 25, rue Guimond, Repentigny 2025-07-07 · 162 m · Vendu 480 000 $ (3 509 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 508 082 $ Poids 70 % |
| 10 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 799 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −17 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 267 $ Poids 70 % |
| 11 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 886 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 612 309 $ Poids 67 % |
| 12 | 879, rue Grosbois, Repentigny 2025-06-19 · 113 m · Vendu 591 000 $ (4 713 $/m²) 125,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +17 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 476 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.