890 Rue GATINEAU · Repentigny
Valeur estimée
574 700 $
Unifamiliale · 5 331 $/m² · 107,8 m² · constr. 1981 · terrain 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 600 $
Rôle antérieur 313 500 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106996283400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
60013106996283400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 247 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 520 049 $ Poids 96 % |
| 2 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 648 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 514 823 $ Poids 82 % |
| 3 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 581 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 922 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 577 383 $ Poids 81 % |
| 4 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 218 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 386 $ · Ajust. âge −3 017 $ | 636 868 $ Poids 81 % |
| 5 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 317 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +16 719 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 758 353 $ Poids 80 % |
| 6 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 250 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +26 270 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 619 577 $ Poids 77 % |
| 7 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 630 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −15 923 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 570 044 $ Poids 75 % |
| 8 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 553 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 773 $ Poids 75 % |
| 9 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 790 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 116 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 602 309 $ Poids 75 % |
| 10 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 759 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge −6 184 $ | 632 850 $ Poids 75 % |
| 11 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 770 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −10 620 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 501 949 $ Poids 74 % |
| 12 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 520 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +15 676 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 587 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.