892 Rue GATINEAU · Repentigny
Valeur estimée
774 000 $
Unifamiliale · 3 163 $/m² · 244,7 m² · constr. 1981 · terrain 763,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 100 $
Rôle antérieur 450 500 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106996405200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
445 600 $
Rôle antérieur
450 500 $
ID provincial
60013106996405200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 587 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +21 031 $ · Ajust. âge −27 580 $ | 791 388 $ Poids 82 % |
| 2 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 171 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie +65 450 $ · Ajust. âge −16 620 $ | 943 294 $ Poids 70 % |
| 3 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 963 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +28 512 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 877 194 $ Poids 61 % |
| 4 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 939 m · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +10 731 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 717 956 $ Poids 60 % |
| 5 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 745 m · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 701 758 $ Poids 48 % |
| 6 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 751 m · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −26 822 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 392 198 $ Poids 45 % |
| 7 | 16, rue Duquette, Repentigny 2025-05-23 · 903 m · Vendu 785 000 $ (3 385 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +21 665 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 798 314 $ Poids 45 % |
| 8 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +58 919 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 703 867 $ Poids 41 % |
| 9 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +46 730 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 865 676 $ Poids 40 % |
| 10 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +52 613 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 636 878 $ Poids 37 % |
| 11 | 937, rue de Rouen, Repentigny 2024-10-04 · 583 m · Vendu 745 000 $ (2 940 $/m²) 253,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie −12 789 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 860 162 $ Poids 34 % |
| 12 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +79 544 $ · Ajust. âge −22 295 $ | 702 281 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.