883 Rue GROSBOIS · Repentigny
Valeur estimée
610 800 $
Unifamiliale · 6 060 $/m² · 100,8 m² · constr. 1984 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 300 $
Rôle antérieur 345 700 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106996440200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
345 700 $
ID provincial
60013106996440200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 240 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 429 $ · Ajust. âge +6 035 $ | 623 964 $ Poids 94 % |
| 2 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 283 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 592 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 510 558 $ Poids 94 % |
| 3 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 275 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +23 473 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 623 597 $ Poids 87 % |
| 4 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 264 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 608 264 $ Poids 86 % |
| 5 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 499 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 829 $ Poids 84 % |
| 6 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 616 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 566 567 $ Poids 83 % |
| 7 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 366 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +28 558 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 688 142 $ Poids 83 % |
| 8 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 342 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −6 688 $ · Ajust. âge +3 438 $ | 745 258 $ Poids 82 % |
| 9 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 411 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 147 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 654 372 $ Poids 81 % |
| 10 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 659 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +9 128 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 563 821 $ Poids 79 % |
| 11 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 536 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie +16 025 $ · Ajust. âge −8 662 $ | 632 243 $ Poids 78 % |
| 12 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 678 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 933 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 505 692 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.