900 Rue GATINEAU · Repentigny
Valeur estimée
566 400 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 120,7 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 200 $
Rôle antérieur 313 100 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106996638700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
60013106996638700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 366 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −14 460 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 560 515 $ Poids 87 % |
| 2 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 582 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +158 $ · Ajust. âge −950 $ | 191 613 $ Poids 84 % |
| 3 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 579 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +15 678 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 601 645 $ Poids 78 % |
| 4 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 231 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 351 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 551 776 $ Poids 73 % |
| 5 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 812 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +19 162 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 531 732 $ Poids 69 % |
| 6 | 879, rue Grosbois, Repentigny 2025-06-19 · 101 m · Vendu 591 000 $ (4 713 $/m²) 125,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −11 075 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 619 862 $ Poids 68 % |
| 7 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 698 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie +31 940 $ · Ajust. âge −6 184 $ | 669 313 $ Poids 68 % |
| 8 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 779 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 548 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 638 973 $ Poids 66 % |
| 9 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 653 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 560 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 545 610 $ Poids 65 % |
| 10 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 866 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 122 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 551 987 $ Poids 64 % |
| 11 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 525 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +31 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 695 $ Poids 64 % |
| 12 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 700 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −30 887 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 566 903 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.