895 Rue GROSBOIS · Repentigny
Valeur estimée
598 000 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 146,1 m² · constr. 1983 · terrain 492,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 200 $
Rôle antérieur 364 800 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106996836400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
354 200 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
60013106996836400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 499 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 518 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 500 278 $ Poids 88 % |
| 2 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 639 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −16 218 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 663 491 $ Poids 75 % |
| 3 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 732 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +9 528 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 713 332 $ Poids 74 % |
| 4 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 595 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge −10 840 $ | 574 161 $ Poids 74 % |
| 5 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 692 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge −4 923 $ | 348 023 $ Poids 73 % |
| 6 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 737 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 336 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 508 964 $ Poids 73 % |
| 7 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 729 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +22 483 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 625 963 $ Poids 70 % |
| 8 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 860 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +10 064 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 594 477 $ Poids 70 % |
| 9 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 388 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +40 358 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 620 831 $ Poids 70 % |
| 10 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 533 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −23 061 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 568 514 $ Poids 69 % |
| 11 | 929, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-08-20 · 375 m · Vendu 550 000 $ (4 032 $/m²) 136,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +19 556 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 595 723 $ Poids 67 % |
| 12 | 25, rue Guimond, Repentigny 2025-07-07 · 167 m · Vendu 480 000 $ (3 509 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +16 316 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 528 840 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.