909 Rue GATINEAU · Repentigny
Valeur estimée
577 800 $
Unifamiliale · 5 908 $/m² · 97,8 m² · constr. 1982 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 400 $
Rôle antérieur 304 500 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106997546000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
60013106997546000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 103 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 519 $ Poids 99 % |
| 2 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 128 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +14 084 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 608 368 $ Poids 94 % |
| 3 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 259 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +18 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 243 $ Poids 91 % |
| 4 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 184 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 030 $ Poids 91 % |
| 5 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 305 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 098 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 638 173 $ Poids 90 % |
| 6 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 378 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge −14 437 $ | 617 398 $ Poids 86 % |
| 7 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 511 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −11 529 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 552 732 $ Poids 86 % |
| 8 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 315 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 594 380 $ Poids 85 % |
| 9 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 521 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +18 660 $ · Ajust. âge +14 275 $ | 611 135 $ Poids 82 % |
| 10 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 633 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 550 537 $ Poids 81 % |
| 11 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 498 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +19 291 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 631 538 $ Poids 81 % |
| 12 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 685 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 629 401 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.