904 Rue GATINEAU · Repentigny
Valeur estimée
552 300 $
Unifamiliale · 6 206 $/m² · 89 m² · constr. 1982 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 273 500 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106997710100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
60013106997710100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 174 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −13 458 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 580 826 $ Poids 93 % |
| 2 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 355 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 379 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 608 696 $ Poids 93 % |
| 3 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 308 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −12 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 595 $ Poids 92 % |
| 4 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 344 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 001 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 549 871 $ Poids 91 % |
| 5 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 140 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 916 $ Poids 89 % |
| 6 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 349 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 802 $ Poids 88 % |
| 7 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 528 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −8 708 $ · Ajust. âge +14 275 $ | 583 767 $ Poids 85 % |
| 8 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 528 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −8 539 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 603 708 $ Poids 84 % |
| 9 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 566 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 579 670 $ Poids 81 % |
| 10 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 437 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie −19 653 $ · Ajust. âge −14 437 $ | 590 790 $ Poids 78 % |
| 11 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 716 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 582 923 $ Poids 78 % |
| 12 | 922, rue Généreux, Repentigny 2025-10-07 · 328 m · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge +875 $ | 188 418 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.