910 Rue GATINEAU · Repentigny
Valeur estimée
584 500 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 110,2 m² · constr. 1982 · terrain 515,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 600 $
Rôle antérieur 325 300 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106997974200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
325 300 $
ID provincial
60013106997974200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 230 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 527 $ Poids 94 % |
| 2 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 528 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −10 044 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 578 723 $ Poids 82 % |
| 3 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 635 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge −3 092 $ | 642 726 $ Poids 81 % |
| 4 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 665 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 501 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 523 076 $ Poids 80 % |
| 5 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 556 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +22 510 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 586 771 $ Poids 79 % |
| 6 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 502 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 592 387 $ Poids 77 % |
| 7 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 92 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 414 $ Poids 77 % |
| 8 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 374 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +24 745 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 769 816 $ Poids 76 % |
| 9 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 773 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge −12 460 $ | 612 245 $ Poids 76 % |
| 10 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 556 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −8 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 284 $ Poids 74 % |
| 11 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 859 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −5 079 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 510 085 $ Poids 71 % |
| 12 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 344 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +32 978 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 629 035 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.