913 Rue GUERIN · Repentigny
Valeur estimée
597 200 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 140,7 m² · constr. 1981 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 700 $
Rôle antérieur 350 300 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106998072800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
324 500 $
Rôle antérieur
350 300 $
ID provincial
60013106998072800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 453 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge −20 320 $ | 485 532 $ Poids 91 % |
| 2 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 559 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +4 926 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 338 254 $ Poids 83 % |
| 3 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 236 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +28 704 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 603 678 $ Poids 82 % |
| 4 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 680 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 577 587 $ Poids 80 % |
| 5 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 609 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +11 136 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 608 927 $ Poids 80 % |
| 6 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 686 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 694 183 $ Poids 77 % |
| 7 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 417 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −14 924 $ · Ajust. âge −16 260 $ | 558 913 $ Poids 76 % |
| 8 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 784 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 231 564 $ Poids 74 % |
| 9 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 484 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −27 446 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 645 862 $ Poids 73 % |
| 10 | 929, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-08-20 · 366 m · Vendu 550 000 $ (4 032 $/m²) 136,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +8 669 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 579 336 $ Poids 71 % |
| 11 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 758 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +21 071 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 620 879 $ Poids 69 % |
| 12 | 25, rue Guimond, Repentigny 2025-07-07 · 286 m · Vendu 480 000 $ (3 509 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 514 566 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.