917 Rue GUERIN · Repentigny
Valeur estimée
569 500 $
Unifamiliale · 5 424 $/m² · 105 m² · constr. 1982 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 300 $
Rôle antérieur 299 100 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106998174300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
60013106998174300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 130 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 738 $ Poids 99 % |
| 2 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 432 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 572 497 $ Poids 90 % |
| 3 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 119 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 103 $ Poids 89 % |
| 4 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 560 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 510 666 $ Poids 87 % |
| 5 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 319 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +7 357 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 752 428 $ Poids 83 % |
| 6 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 650 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 074 $ · Ajust. âge −12 460 $ | 597 466 $ Poids 80 % |
| 7 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 372 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −7 671 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 579 519 $ Poids 80 % |
| 8 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 114 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +36 617 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 630 901 $ Poids 80 % |
| 9 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 337 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +18 445 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 614 502 $ Poids 79 % |
| 10 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 630 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie −12 437 $ · Ajust. âge −3 092 $ | 628 028 $ Poids 79 % |
| 11 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 302 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie +28 724 $ · Ajust. âge −14 437 $ | 639 167 $ Poids 78 % |
| 12 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 421 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −22 782 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 565 985 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.