919 Rue GUERIN · Repentigny
Valeur estimée
657 400 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 163,5 m² · constr. 1980 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 100 $
Rôle antérieur 378 600 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106998265800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
417 400 $
Rôle antérieur
378 600 $
ID provincial
60013106998265800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 407 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +6 884 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 590 225 $ Poids 83 % |
| 2 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 450 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +19 961 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 690 070 $ Poids 81 % |
| 3 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 772 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −12 589 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 606 089 $ Poids 74 % |
| 4 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 392 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +26 572 $ · Ajust. âge −18 970 $ | 597 699 $ Poids 72 % |
| 5 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 831 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 088 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 529 738 $ Poids 71 % |
| 6 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 617 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 723 863 $ Poids 70 % |
| 7 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 422 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 664 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 523 804 $ Poids 69 % |
| 8 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 813 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 322 787 $ Poids 65 % |
| 9 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 663 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +45 800 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 621 514 $ Poids 60 % |
| 10 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 453 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie −25 781 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 574 871 $ Poids 59 % |
| 11 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 585 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −31 451 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 694 886 $ Poids 58 % |
| 12 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 714 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +49 965 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 743 869 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.