916 Rue GUERIN · Repentigny
Valeur estimée
728 300 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 201,2 m² · constr. 1982 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 200 $
Rôle antérieur 452 600 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106998501000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
496 100 $
Rôle antérieur
452 600 $
ID provincial
60013106998501000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 194 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −20 048 $ · Ajust. âge −12 465 $ | 861 951 $ Poids 90 % |
| 2 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 929 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −11 108 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 637 191 $ Poids 65 % |
| 3 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 976 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 634 706 $ Poids 64 % |
| 4 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 174 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +11 294 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 670 912 $ Poids 63 % |
| 5 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 474 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −52 748 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 721 548 $ Poids 61 % |
| 6 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 840 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +30 325 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 648 301 $ Poids 60 % |
| 7 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 581 808 $ Poids 57 % |
| 8 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 635 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +40 848 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 774 085 $ Poids 56 % |
| 9 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 458 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +37 333 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 643 976 $ Poids 56 % |
| 10 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 748 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +54 258 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 678 987 $ Poids 53 % |
| 11 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 872 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −52 552 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 800 404 $ Poids 51 % |
| 12 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 816 686 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.