45 Rue GARCEAU · Repentigny
Valeur estimée
616 100 $
Unifamiliale · 6 180 $/m² · 99,7 m² · constr. 1982 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 500 $
Rôle antérieur 350 400 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106998785900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
60013106998785900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 68 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 478 $ Poids 98 % |
| 2 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 191 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 703 $ Poids 94 % |
| 3 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 52 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +20 030 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 614 314 $ Poids 91 % |
| 4 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 475 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 557 948 $ Poids 89 % |
| 5 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 240 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +24 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 861 $ Poids 88 % |
| 6 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 276 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge −14 437 $ | 623 142 $ Poids 87 % |
| 7 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 281 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 462 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 644 537 $ Poids 87 % |
| 8 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 392 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 599 690 $ Poids 83 % |
| 9 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 508 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 605 777 $ Poids 80 % |
| 10 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 381 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −10 366 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 734 705 $ Poids 80 % |
| 11 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 654 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 555 638 $ Poids 80 % |
| 12 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 615 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 558 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 498 017 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.