917 Rue GATINEAU · Repentigny
Valeur estimée
720 500 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 214,1 m² · constr. 1982 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 200 $
Rôle antérieur 418 300 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106998830800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
417 700 $
Rôle antérieur
418 300 $
ID provincial
60013106998830800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 166 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge −12 465 $ | 887 305 $ Poids 94 % |
| 2 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 449 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −30 869 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 743 428 $ Poids 81 % |
| 3 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 918 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 657 957 $ Poids 66 % |
| 4 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 901 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −28 512 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 824 444 $ Poids 62 % |
| 5 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 960 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +29 768 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 655 690 $ Poids 58 % |
| 6 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 153 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +31 253 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 690 871 $ Poids 55 % |
| 7 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +11 958 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 598 947 $ Poids 54 % |
| 8 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 823 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +51 023 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 668 999 $ Poids 49 % |
| 9 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −30 315 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 680 085 $ Poids 45 % |
| 10 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 432 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +58 929 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 665 572 $ Poids 44 % |
| 11 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 643 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +65 586 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 798 823 $ Poids 44 % |
| 12 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +15 376 $ · Ajust. âge −7 447 $ | 259 294 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.