41 Rue GARCEAU · Repentigny
Valeur estimée
555 800 $
Unifamiliale · 5 919 $/m² · 93,9 m² · constr. 1981 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 100 $
Rôle antérieur 278 200 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106998935000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
60013106998935000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 49 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 214 $ · Ajust. âge −3 017 $ | 593 268 $ Poids 99 % |
| 2 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 38 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 242 $ Poids 98 % |
| 3 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 259 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 654 436 $ Poids 95 % |
| 4 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 300 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 034 $ Poids 95 % |
| 5 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 286 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 602 718 $ Poids 89 % |
| 6 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 529 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 616 305 $ Poids 84 % |
| 7 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 193 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 169 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 562 414 $ Poids 84 % |
| 8 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 583 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge +11 420 $ | 596 151 $ Poids 84 % |
| 9 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 198 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +23 630 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 441 788 $ Poids 81 % |
| 10 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 632 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 591 654 $ Poids 80 % |
| 11 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 398 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −12 576 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 580 731 $ Poids 80 % |
| 12 | 922, rue Généreux, Repentigny 2025-10-07 · 244 m · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 158 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.