938 Rue GRANDE ALLEE · Repentigny
Valeur estimée
657 200 $
Unifamiliale · 5 059 $/m² · 129,9 m² · constr. 1982 · terrain 922 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 200 $
Rôle antérieur 414 900 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106999534900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 500 $
Valeur bâtiment
399 700 $
Rôle antérieur
414 900 $
ID provincial
60013106999534900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 105 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 583 120 $ Poids 96 % |
| 2 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 429 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −8 049 $ · Ajust. âge −6 564 $ | 326 921 $ Poids 85 % |
| 3 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 367 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 816 $ Poids 85 % |
| 4 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 369 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 480 $ · Ajust. âge −17 780 $ | 468 740 $ Poids 82 % |
| 5 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 645 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 599 835 $ Poids 79 % |
| 6 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 639 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −11 556 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 589 079 $ Poids 78 % |
| 7 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 597 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −23 208 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 558 305 $ Poids 75 % |
| 8 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 312 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +38 215 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 626 982 $ Poids 72 % |
| 9 | 929, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-08-20 · 318 m · Vendu 550 000 $ (4 032 $/m²) 136,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −13 105 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 560 312 $ Poids 70 % |
| 10 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 857 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge −5 954 $ | 199 376 $ Poids 70 % |
| 11 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 711 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −9 463 $ · Ajust. âge −2 327 $ | 223 841 $ Poids 69 % |
| 12 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 547 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −18 489 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 628 228 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.