931 Rue GUERIN · Repentigny
Valeur estimée
579 400 $
Unifamiliale · 5 566 $/m² · 104,1 m² · constr. 1981 · terrain 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 300 $
Rôle antérieur 296 300 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106999681800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
60013106999681800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 197 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 510 949 $ Poids 98 % |
| 2 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 117 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 780 $ · Ajust. âge −3 017 $ | 625 262 $ Poids 90 % |
| 3 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 440 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 567 226 $ Poids 90 % |
| 4 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 597 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 505 993 $ Poids 85 % |
| 5 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 84 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +33 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 165 $ Poids 82 % |
| 6 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 218 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie +26 003 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 633 559 $ Poids 81 % |
| 7 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 548 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie −14 981 $ · Ajust. âge −6 184 $ | 622 392 $ Poids 81 % |
| 8 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 397 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +4 347 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 745 981 $ Poids 81 % |
| 9 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 357 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −9 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 617 $ Poids 80 % |
| 10 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 226 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +40 051 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 689 960 $ Poids 79 % |
| 11 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 657 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 632 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 591 793 $ Poids 79 % |
| 12 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 455 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +17 732 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 615 561 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.