843 Rue BEAUCHESNE · Repentigny
Valeur estimée
576 300 $
Unifamiliale · 5 078 $/m² · 113,5 m² · constr. 1984 · terrain 487,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 700 $
Rôle antérieur 330 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107000042000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
60013107000042000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 398 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 084 $ · Ajust. âge −6 230 $ | 627 854 $ Poids 91 % |
| 2 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 530 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +2 540 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 522 894 $ Poids 87 % |
| 3 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 368 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 377 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 536 002 $ Poids 87 % |
| 4 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 96 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 596 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 566 466 $ Poids 84 % |
| 5 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 516 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 566 803 $ Poids 83 % |
| 6 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 263 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +20 434 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 593 884 $ Poids 83 % |
| 7 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 678 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 188 786 $ Poids 75 % |
| 8 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 772 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge −26 495 $ | 514 090 $ Poids 75 % |
| 9 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 553 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +31 569 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 601 430 $ Poids 73 % |
| 10 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 848 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge +20 997 $ | 724 322 $ Poids 72 % |
| 11 | 138, rue Sinclair, Repentigny 2025-10-02 · 456 m · Vendu 580 000 $ (5 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +13 924 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 638 968 $ Poids 72 % |
| 12 | 125, rue Salaberry, Repentigny 2025-07-23 · 334 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 633 785 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.