856 Rue SOULANGES · Repentigny
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 6 367 $/m² · 87 m² · constr. 1983 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 200 $
Rôle antérieur 286 800 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107000068000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
60013107000068000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 149 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie −6 893 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 588 307 $ Poids 97 % |
| 2 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 93 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +8 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 902 $ Poids 95 % |
| 3 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 248 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −8 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 841 $ Poids 95 % |
| 4 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 390 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 489 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 573 664 $ Poids 91 % |
| 5 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 82 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −20 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 057 $ Poids 86 % |
| 6 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 510 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −14 864 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 600 283 $ Poids 82 % |
| 7 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 183 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 207 $ Poids 80 % |
| 8 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 410 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 186 $ Poids 80 % |
| 9 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 608 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −14 928 $ · Ajust. âge +17 130 $ | 580 402 $ Poids 79 % |
| 10 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 144 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −29 317 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 614 591 $ Poids 77 % |
| 11 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 712 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 078 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 605 072 $ Poids 76 % |
| 12 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 628 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 576 435 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.