860 Rue SOULANGES · Repentigny
Valeur estimée
678 600 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 170,7 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 412 200 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107000159400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
398 800 $
Rôle antérieur
412 200 $
ID provincial
60013107000159400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 533 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +19 275 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 610 851 $ Poids 74 % |
| 2 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 916 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +11 401 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 593 780 $ Poids 67 % |
| 3 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 981 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 627 931 $ Poids 64 % |
| 4 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 144 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +53 994 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 677 820 $ Poids 64 % |
| 5 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 951 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 850 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 549 150 $ Poids 59 % |
| 6 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 984 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge +7 312 $ | 333 677 $ Poids 55 % |
| 7 | 962, rue D'Antin, Repentigny 2025-05-29 · 557 m · Vendu 800 000 $ (5 022 $/m²) 159,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +28 625 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 820 115 $ Poids 55 % |
| 8 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 529 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +66 697 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 770 501 $ Poids 54 % |
| 9 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 502 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 045 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 580 545 $ Poids 53 % |
| 10 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 402 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +41 916 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 657 998 $ Poids 52 % |
| 11 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 810 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +39 676 $ · Ajust. âge −10 840 $ | 618 933 $ Poids 50 % |
| 12 | 138, rue Santerre, Repentigny 2025-06-23 · 461 m · Vendu 550 000 $ (3 684 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +39 417 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 632 084 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.