851 Rue BEAUCHESNE · Repentigny
Valeur estimée
583 600 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 125,2 m² · constr. 1983 · terrain 594,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 400 $
Rôle antérieur 343 400 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107000224900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
60013107000224900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 154 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 566 938 $ Poids 86 % |
| 2 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 304 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −21 432 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 582 048 $ Poids 83 % |
| 3 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 411 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −21 801 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 505 275 $ Poids 81 % |
| 4 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 654 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge +950 $ | 197 061 $ Poids 79 % |
| 5 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 786 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge −31 130 $ | 538 216 $ Poids 74 % |
| 6 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 532 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +26 824 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 596 410 $ Poids 73 % |
| 7 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 552 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +29 552 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 547 311 $ Poids 73 % |
| 8 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 370 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 338 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 657 993 $ Poids 73 % |
| 9 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 512 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 393 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 487 107 $ Poids 71 % |
| 10 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 878 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 384 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 544 686 $ Poids 69 % |
| 11 | 759, rue Salvador, Repentigny 2025-09-08 · 534 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +11 127 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 463 745 $ Poids 67 % |
| 12 | 310, rue Sauvageau, Repentigny 2025-09-22 · 612 m · Vendu 410 000 $ (3 448 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +10 862 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 452 704 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.