855 Rue BEAUCHESNE · Repentigny
Valeur estimée
645 500 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 191,2 m² · constr. 1983 · terrain 520,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 400 $
Rôle antérieur 373 900 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107000326400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
373 900 $
ID provincial
60013107000326400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 230 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −18 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 247 $ Poids 84 % |
| 2 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 947 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +36 527 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 664 281 $ Poids 55 % |
| 3 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 509 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +54 556 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 646 132 $ Poids 52 % |
| 4 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge −24 553 $ | 751 485 $ Poids 50 % |
| 5 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 938 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +49 099 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 631 478 $ Poids 49 % |
| 6 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −13 775 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 798 319 $ Poids 47 % |
| 7 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −39 702 $ · Ajust. âge −8 310 $ | 846 451 $ Poids 45 % |
| 8 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 683 234 $ Poids 44 % |
| 9 | 958, rue Chopin, Repentigny 2025-05-06 · 821 m · Vendu 610 000 $ (3 484 $/m²) 175,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +28 044 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 662 055 $ Poids 43 % |
| 10 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +11 891 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 325 546 $ Poids 42 % |
| 11 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 950 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +26 464 $ · Ajust. âge +7 312 $ | 352 193 $ Poids 40 % |
| 12 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 917 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 338 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 582 638 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.