859 Rue BEAUCHESNE · Repentigny
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 112,4 m² · constr. 1984 · terrain 520,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 300 $
Rôle antérieur 304 400 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107000417900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
304 400 $
ID provincial
60013107000417900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 342 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge −6 230 $ | 624 728 $ Poids 94 % |
| 2 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 346 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 751 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 533 376 $ Poids 89 % |
| 3 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 56 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 765 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 563 635 $ Poids 86 % |
| 4 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 577 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 520 354 $ Poids 86 % |
| 5 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 246 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +17 726 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 591 176 $ Poids 84 % |
| 6 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 550 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 564 019 $ Poids 81 % |
| 7 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 512 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +28 549 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 598 410 $ Poids 77 % |
| 8 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 630 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 187 919 $ Poids 75 % |
| 9 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 822 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge −26 495 $ | 511 419 $ Poids 73 % |
| 10 | 138, rue Sinclair, Repentigny 2025-10-02 · 516 m · Vendu 580 000 $ (5 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 636 023 $ Poids 71 % |
| 11 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 633 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +10 641 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 603 181 $ Poids 71 % |
| 12 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 204 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +28 214 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 379 290 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.