848 Rue BEAUCHESNE · Repentigny
Valeur estimée
682 700 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 166,3 m² · constr. 1982 · terrain 661,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 600 $
Rôle antérieur 433 800 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107000742500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
431 200 $
Rôle antérieur
433 800 $
ID provincial
60013107000742500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 460 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 600 534 $ Poids 80 % |
| 2 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 200 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +45 062 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 665 964 $ Poids 70 % |
| 3 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 894 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 617 104 $ Poids 68 % |
| 4 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 865 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 662 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 539 412 $ Poids 67 % |
| 5 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 986 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 582 664 $ Poids 64 % |
| 6 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 441 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +56 472 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 756 976 $ Poids 62 % |
| 7 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 897 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge +5 849 $ | 328 241 $ Poids 61 % |
| 8 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 566 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 009 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 571 509 $ Poids 58 % |
| 9 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 397 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +33 257 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 646 399 $ Poids 57 % |
| 10 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 769 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +31 668 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 608 215 $ Poids 56 % |
| 11 | 138, rue Santerre, Repentigny 2025-06-23 · 394 m · Vendu 550 000 $ (3 684 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +31 313 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 621 230 $ Poids 55 % |
| 12 | 962, rue D'Antin, Repentigny 2025-05-29 · 617 m · Vendu 800 000 $ (5 022 $/m²) 159,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +17 577 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 809 067 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.