852 Rue BEAUCHESNE · Repentigny
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 6 541 $/m² · 86,2 m² · constr. 1982 · terrain 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 400 $
Rôle antérieur 290 500 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107000834200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
60013107000834200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 106 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 757 $ Poids 96 % |
| 2 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 173 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 565 636 $ Poids 95 % |
| 3 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 333 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 568 136 $ Poids 94 % |
| 4 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 263 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −11 574 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 603 068 $ Poids 93 % |
| 5 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 152 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −22 616 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 496 303 $ Poids 83 % |
| 6 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 425 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −17 394 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 594 853 $ Poids 83 % |
| 7 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 527 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −17 416 $ · Ajust. âge +14 275 $ | 575 059 $ Poids 81 % |
| 8 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 334 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 432 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 591 443 $ Poids 79 % |
| 9 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 629 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 758 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 599 317 $ Poids 78 % |
| 10 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 551 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −19 914 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 571 221 $ Poids 76 % |
| 11 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 259 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −18 571 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 329 054 $ Poids 76 % |
| 12 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 86 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −31 760 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 609 198 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.