851 Rue SEGUIN · Repentigny
Valeur estimée
590 900 $
Unifamiliale · 6 437 $/m² · 91,8 m² · constr. 1980 · terrain 599,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,4 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 600 $
Rôle antérieur 327 000 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107000980800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
60013107000980800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 128 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge −5 849 $ | 595 289 $ Poids 96 % |
| 2 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 252 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +7 489 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 616 031 $ Poids 95 % |
| 3 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 170 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −7 357 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 506 412 $ Poids 95 % |
| 4 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 299 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 107 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 603 518 $ Poids 94 % |
| 5 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 293 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 335 604 $ Poids 91 % |
| 6 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 102 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −14 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 400 $ Poids 90 % |
| 7 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 398 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 606 763 $ Poids 90 % |
| 8 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 291 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −15 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 198 $ Poids 88 % |
| 9 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 493 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 565 $ | 586 765 $ Poids 88 % |
| 10 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 195 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +24 371 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 578 194 $ Poids 86 % |
| 11 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 516 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −3 017 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 582 518 $ Poids 85 % |
| 12 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 611 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 611 925 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.