864 Rue SOULANGES · Repentigny
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 6 486 $/m² · 88,1 m² · constr. 1983 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 300 $
Rôle antérieur 305 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107001250900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
60013107001250900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 125 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 591 918 $ Poids 98 % |
| 2 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 283 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 586 $ Poids 95 % |
| 3 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 117 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +12 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 429 $ Poids 94 % |
| 4 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 364 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 206 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 577 381 $ Poids 90 % |
| 5 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 113 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −17 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 055 $ Poids 89 % |
| 6 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 170 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −15 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 172 $ Poids 84 % |
| 7 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 508 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −11 385 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 603 762 $ Poids 83 % |
| 8 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 422 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 785 $ Poids 82 % |
| 9 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 125 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −25 958 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 617 951 $ Poids 81 % |
| 10 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 616 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −11 507 $ · Ajust. âge +17 130 $ | 583 823 $ Poids 81 % |
| 11 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 701 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 394 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 608 756 $ Poids 78 % |
| 12 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 640 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −14 181 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 579 754 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.