879 Rue SOULANGES · Repentigny
Valeur estimée
644 100 $
Unifamiliale · 6 709 $/m² · 96 m² · constr. 1982 · terrain 742,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,5 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 500 $
Rôle antérieur 383 400 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107001259800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
383 400 $
ID provincial
60013107001259800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 120 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 346 554 $ Poids 98 % |
| 2 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 178 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 523 006 $ Poids 96 % |
| 3 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 158 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 639 126 $ Poids 93 % |
| 4 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 155 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 179 $ Poids 92 % |
| 5 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 141 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +22 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 923 $ Poids 90 % |
| 6 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 496 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 623 511 $ Poids 89 % |
| 7 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 476 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −3 759 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 545 704 $ Poids 88 % |
| 8 | 884, rue Soulanges, Repentigny 2025-12-02 · 48 m · Vendu 582 000 $ (5 988 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 627 144 $ Poids 87 % |
| 9 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 364 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +21 786 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 636 428 $ Poids 87 % |
| 10 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 595 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 492 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 609 639 $ Poids 84 % |
| 11 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 540 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 471 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 547 791 $ Poids 82 % |
| 12 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 557 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 625 846 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.