868 Rue SOULANGES · Repentigny
Valeur estimée
583 300 $
Unifamiliale · 5 576 $/m² · 104,6 m² · constr. 1983 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 300 $
Rôle antérieur 333 100 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107001342300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
60013107001342300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 88 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 540 936 $ Poids 98 % |
| 2 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 370 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 512 236 $ Poids 94 % |
| 3 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 337 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 211 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 599 444 $ Poids 91 % |
| 4 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 275 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 569 382 $ Poids 90 % |
| 5 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 166 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 636 $ Poids 89 % |
| 6 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 522 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 199 $ Poids 87 % |
| 7 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 118 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +24 431 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 668 339 $ Poids 85 % |
| 8 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 415 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +19 331 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 571 409 $ Poids 83 % |
| 9 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 128 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +27 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 015 $ Poids 83 % |
| 10 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 429 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 777 $ Poids 82 % |
| 11 | 884, rue Soulanges, Repentigny 2025-12-02 · 67 m · Vendu 582 000 $ (5 988 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +22 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 801 $ Poids 80 % |
| 12 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 550 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +23 101 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 640 357 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.