867 Rue BEAUCHESNE · Repentigny
Valeur estimée
581 400 $
Unifamiliale · 6 019 $/m² · 96,6 m² · constr. 1982 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 900 $
Rôle antérieur 314 200 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107001590700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
60013107001590700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 196 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 347 625 $ Poids 97 % |
| 2 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 142 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 722 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 524 641 $ Poids 96 % |
| 3 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 90 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 640 958 $ Poids 94 % |
| 4 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 60 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 723 $ Poids 94 % |
| 5 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 401 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 625 474 $ Poids 93 % |
| 6 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 386 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 547 315 $ Poids 91 % |
| 7 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 91 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +24 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 892 $ Poids 89 % |
| 8 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 298 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +23 828 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 638 470 $ Poids 87 % |
| 9 | 884, rue Soulanges, Repentigny 2025-12-02 · 74 m · Vendu 582 000 $ (5 988 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 628 940 $ Poids 87 % |
| 10 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 559 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 611 564 $ Poids 86 % |
| 11 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 495 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −14 824 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 549 438 $ Poids 84 % |
| 12 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 478 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +15 496 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 627 743 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.