883 Rue BEAUCHESNE · Repentigny
Valeur estimée
554 800 $
Unifamiliale · 6 700 $/m² · 82,8 m² · constr. 1982 · terrain 505,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 200 $
Rôle antérieur 308 800 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107001956300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
308 800 $
ID provincial
60013107001956300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 285 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 556 647 $ Poids 96 % |
| 2 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 202 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −4 489 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 554 734 $ Poids 95 % |
| 3 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 65 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie −20 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 597 $ Poids 90 % |
| 4 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 550 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 013 $ Poids 84 % |
| 5 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 365 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −23 147 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 591 495 $ Poids 83 % |
| 6 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 483 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −28 146 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 584 101 $ Poids 72 % |
| 7 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 202 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −31 881 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 487 038 $ Poids 70 % |
| 8 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 614 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −27 990 $ · Ajust. âge +14 275 $ | 564 485 $ Poids 69 % |
| 9 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 649 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 147 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 587 928 $ Poids 68 % |
| 10 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 905 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 191 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 530 679 $ Poids 68 % |
| 11 | 145, rue Sinclair, Repentigny 2025-08-06 · 549 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −4 537 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 542 476 $ Poids 65 % |
| 12 | 115, rue Sansregret, Repentigny 2025-07-11 · 419 m · Vendu 500 000 $ (5 814 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 512 077 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.