217 Rue SYLVESTRE · Repentigny
Valeur estimée
584 300 $
Unifamiliale · 6 365 $/m² · 91,8 m² · constr. 1983 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 300 $
Rôle antérieur 320 200 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107002046200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
60013107002046200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 198 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 604 062 $ Poids 96 % |
| 2 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 228 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −7 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 137 $ Poids 94 % |
| 3 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 94 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 779 $ Poids 94 % |
| 4 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 419 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +7 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 181 $ Poids 90 % |
| 5 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 220 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −14 658 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 629 250 $ Poids 89 % |
| 6 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 208 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +24 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 294 $ Poids 85 % |
| 7 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 564 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 893 $ Poids 84 % |
| 8 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 380 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 709 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 589 884 $ Poids 82 % |
| 9 | 884, rue Soulanges, Repentigny 2025-12-02 · 106 m · Vendu 582 000 $ (5 988 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie −16 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 480 $ Poids 82 % |
| 10 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 617 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 615 463 $ Poids 81 % |
| 11 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 541 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −15 035 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 537 043 $ Poids 80 % |
| 12 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 223 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 507 995 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.