198 Rue SIROIS · Repentigny
Valeur estimée
591 300 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 129,5 m² · constr. 1982 · terrain 464 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 200 $
Rôle antérieur 356 000 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107002735500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
329 100 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
60013107002735500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 391 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −12 397 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 588 239 $ Poids 87 % |
| 2 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 200 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge +2 615 $ | 573 040 $ Poids 87 % |
| 3 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 595 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 053 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 551 547 $ Poids 85 % |
| 4 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 576 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −13 431 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 510 990 $ Poids 82 % |
| 5 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 29 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −29 636 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 591 266 $ Poids 78 % |
| 6 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 593 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +7 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 501 $ Poids 77 % |
| 7 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 577 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 562 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 495 938 $ Poids 77 % |
| 8 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 658 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −29 049 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 671 455 $ Poids 68 % |
| 9 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 906 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge −33 960 $ | 544 975 $ Poids 67 % |
| 10 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 962 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 551 552 $ Poids 66 % |
| 11 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 929 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 582 256 $ Poids 66 % |
| 12 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 299 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 559 $ · Ajust. âge −12 460 $ | 667 099 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.