201 Rue SYLVESTRE · Repentigny
Valeur estimée
674 500 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 144,1 m² · constr. 1985 · terrain 811,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,4 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 200 $
Rôle antérieur 424 600 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107002742400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
382 300 $
Rôle antérieur
424 600 $
ID provincial
60013107002742400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 3 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 676 $ Poids 95 % |
| 2 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 365 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +18 280 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 627 451 $ Poids 86 % |
| 3 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 572 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 420 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 525 920 $ Poids 85 % |
| 4 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 556 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +14 988 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 547 374 $ Poids 83 % |
| 5 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 627 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 284 $ Poids 80 % |
| 6 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 598 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 481 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 594 156 $ Poids 76 % |
| 7 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 172 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +30 610 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 610 481 $ Poids 73 % |
| 8 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 738 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 575 941 $ Poids 67 % |
| 9 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 531 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −26 503 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 570 562 $ Poids 66 % |
| 10 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 540 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −10 430 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 611 533 $ Poids 62 % |
| 11 | 806, rue de la Sardaigne, Repentigny 2025-07-10 · 628 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 515 $ Poids 61 % |
| 12 | 138, rue Santerre, Repentigny 2025-06-23 · 591 m · Vendu 550 000 $ (3 684 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 588 589 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.