888 Rue SOULANGES · Repentigny
Valeur estimée
640 200 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 139,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 064,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064,5 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 700 $
Rôle antérieur 409 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107002840200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
409 900 $
ID provincial
60013107002840200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 23 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 617 211 $ Poids 93 % |
| 2 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 346 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +8 405 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 614 730 $ Poids 90 % |
| 3 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 547 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +5 839 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 535 570 $ Poids 86 % |
| 4 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 574 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 516 268 $ Poids 86 % |
| 5 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 607 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −6 042 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 701 062 $ Poids 81 % |
| 6 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 605 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 686 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 580 336 $ Poids 81 % |
| 7 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 153 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +21 082 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 598 338 $ Poids 80 % |
| 8 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 734 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −17 290 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 564 677 $ Poids 64 % |
| 9 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 582 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +14 901 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 209 206 $ Poids 63 % |
| 10 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 957 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 181 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 580 246 $ Poids 62 % |
| 11 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 891 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +27 876 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 572 713 $ Poids 60 % |
| 12 | 806, rue de la Sardaigne, Repentigny 2025-07-10 · 608 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −10 215 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 607 963 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.